免费旅游团为何让老人抵押房产？

李阿姨至今记得那个阳光明媚的周二——社区服侍中心的"敬老爱心讲座"不但管午饭，还送五斤鸡蛋。三个月后，她背着子女把养老房抵押给了所谓的"康养项目"。这种剧本每天都在各个城市上演，只不过道具从鸡蛋换成了智能手环，场地从社区活动室搬到了五星级酒店。

▍温情陷阱的四幕剧
第一幕总是从"偶然"开始：超市门口免费量血压、广场舞队定制队服、老年大学插花课...去年某地警方破获的案例显示，81%的非法集资案以慈善活动为入口。更可怕的是，从业人员能准确说出老人的慢性病史，这份"贴心"来自他们高价购物的医院挂号记录。

▍投资话术的催眠术
我整理过127份判决书，发现最佳效果的三句洗脑话术：
· "这一个项目xx领导亲戚也介入了"（伪造红头文件）
· "现在签合同多送3%原始股"（依靠损失厌恶心理）
· "我们都是签终身服侍的"（安排假顾客现身说法）
浙江某案件主犯交代，他们在培训业务员时要求背熟《老年人心理学》，专门针对独居老人设计"情感+利益"双杀谋略。

▍资金流的障眼法
张大爷上个月差点把拆迁款转给"区块链养牛"项目，幸亏银行柜员发现对方账户三天前刚被冻结过。这一类平台通常设置三级账户：
→ 第一层收款的空壳公司（存活期不超过2个月）
→ 第二层伪装成正常公司的中转站
→ 第三层境外加密货币钱包
经侦支队的朋友说，现在非法集资案的资金追回率不足7%，出于钱转到第三层后就像掉进黑洞。

▍反侦察的民间智慧
胡同口修鞋的赵师傅有套土办法：凡是年化收益超过8%的项目，他就要求对方提供三个东西：

1. 公司实际控制人身份证复印件
2. 资金托管银行的确认函
3. 项目所在地的现场视频
   靠着这三板斧，他成功帮街坊识破五个骗局。更绝的是社区民警发明的"投资冷静期"——要求老人任何转账前必须找两位邻居见证。

最新数据显示，2023年非法集资类案件立案数同比上升19%，但受害人平均年龄从63岁降至51岁。这说明骗局正在向中青年渗透，最近曝光的"虚拟宇宙土地认购"案，受害者八成是80后白领。记住，当你听到"国家秘密扶持""内部配额"这一类词时，就该启动防骗雷达了。就像老刑警说的：合法的买卖不需要神秘感，需要的是营业执照。

标题：免费旅游团为何让老人抵押房产？

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